Wethio Properties
En Septembre 2022 notre équipe Zynecoin, devenue l’équipe Wethio Project, lance Wethio Properties au travers d’une video Youtube. On ne change pas une recette gagnante !
L’idée est simple : on propose à la communauté de participer à une opération immobilière qui permet un montage sur 3 “villas” à Marrakech dans un esprit de finance islamique. Jusque là tout va bien mais comme d’habitude cette belle idée devient difficile à apprécier quand elle est mise en oeuvre :
- les participants reçoivent des tokens “Wethi 1” en échange de leur investisseur en vieux euros,
- ces euros viennent s’ajouter à ceux d’une “SCI” qui aurait déjà mis 770.000 EUR ayant servit à acheter le terrain et à le viabiliser, l’étape à finacer étant la construction pendant “15 mois” (pas de revenus pendant ce temps là mais une espérance d’appréciation de la valeur du “bati”),
- une “SCI” bien opaque s’interpose entre les revenus et les investisseurs,
- les revenus sont générés par un “bailleur” (pourquoi pas la SCI ?) qui loue de manière ponctuelle les villas à des touristes,
- le bailleur utilise une partie des fonds en FIAT collectés par les loyers pour racheter les tokens Wethi 1 (et acquérir le bien) une autre partie retourne vers les investisseurs (rémunération de leur investissement), le taux de répartition entre les deux n’étant pas connu à l’avance ni les conditions de fixation du prix de rachat (ni même qui participe à la vente des Wethi 1 nécessaire au rachat).